房地产开发企业的准备工作在报行政单位审核以前,房地产开发企业应申请办理好土地交易办理手续,授权委托有资质证书的勘测规划院看待建新项目开展科学研究并制做报告,应附带详尽的设计规划主要参数和设计效果图,并贯彻落实充足的开发设计资产。第二一部分、行政审批制度一部分依据在我国当今法律法规、政策法规、规章制度,房地产业项目建设的行政许可事项程序流程一般共有六个环节:1)开店选址指定;2)整体规划总平面图核查及明确设计规划标准;3)前期设计及施工图设计;4)整体规划报备建设图核查;5)工程施工报备建设;6)基本建设工程竣工综合性工程验收办理备案。一、开店选址指定环节。此环节一般申请办理下列事宜: 1、计委核查项目可行性汇报和开展项目立项。2、国土局开展土地资源利用整体规划和土地资源供货方法的核查。 3、建设局申请办理项目投资开发设计建设项目标准意向书。4、环境保护局申请办理规模性新项目环境保护意向书(表)。 5、文化厅、地震局、园林局、水利局对工程建设有关技术专业內容和范畴开展核查。6、整体规划单位申请办理新项目选址意见书。 二、整体规划总平面图核查及明确设计规划标准环节,此环节申请办理下列一般事宜:1、人防办开展人防设备基本建设合理布局核查。 2、国土局申请办理土地预审。3、公安机关消防大队、公安机关交警大队、教育部门、水利局、城市管理局、环境保护局、园林局、文化厅对工程建设有关技术专业內容和范畴开展核查。4、整体规划单位对整体规划总平面图开展审查,签发《建设用地规划许可证》。 5、整体规划单位明确工程建设设计规划标准。三、前期设计和施工图核查,此环节申请办理下列一般事宜: 1、整体规划单位对前期设计的整体规划规定开展核查。2、公安机关消防大队对前期设计的消防报审开展核查。 3、派出所交警大队对前期设计的交通条件开展核查。4、人防办对前期设计的人防设计开展核查。 5、国土局开展用地预审。6、市政工程单位、环境保护局、卫生部门、地震局等有关部门对前期设计的有关技术专业內容开展核查。7、建设局制发前期设计审批,并对贯彻落实前期设计准许文档的规定开展核查。8、建设局对施工图文档开展税收优惠政策核查,依据小区业主企业建议,签发专业性核查授权委托通知书。9、建设局依据施工图文档核查组织传出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,派发《建设工程施工图设计文件审查批准书》。四、整体规划报备建设图核查环节,此环节申请办理下列一般事宜: 1、公安机关消防大队开展消防报审核查。 2、人防办开展I型人防设备核查。3、建设局、市政工程单位、园林局、环境保护局、卫生部门按岗位职责区划对有关技术专业內容和范畴开展核查。4、整体规划单位对变动一部分的设计规划填补审批设计规划标准,在施工单位交纳相关官费后,签发《建设工程规划许可证》(团本)。五、工程施工报备建设环节,此环节申请办理下列一般事宜: 1、施工单位申请办理工程施工报备建设备案。2、基本建设方对工程项目开展分包,明确施工人员。招标会类工程项目根据招标会明确施工人员,非招标会类工程项目直接发包。3、建设局机构工作部门对工程开工标准开展核查,签发《建筑工程施工许可证》。 六、商品房买卖批准环节,此环节申请办理下列一般事宜:由房产管理单位申请办理预购备案,签发《商品房预售许可证》。 开发设计公司申办《商品房预售许可证》理应递交下述有效证件(影印件)及材料:1、下列证明文件: (1)已交货所有土地使用权证土地出让金,获得土地使用权证资格证书; (2)拥有工程建设施工许可证和施工许可证;(3)按出示预购的商住楼测算,资金投入开发设计基本建设的资产做到建设工程总投资的25%之上,并早已明确工程进度和完工交货日期。2、开发设计公司的《营业执照》和企业资质等级资格证书; 3、工程项目工程施工合同;4、商品房买卖计划方案。预售方案理应表明商住楼的部位、室内装修规范、完工交货日期、预购占地面积、交付后的物业管理服务等內容,并理应附商品房买卖建筑平面图、层次平面设计图。七、基本建设工程竣工综合性工程验收办理备案环节,此环节申请办理下列一般事宜:1、工程建筑品质安检站(组织)对施工单位出示的工程验收汇报开展办理备案核查。2、行政机关对项目建设应交纳的行政部门事业性收费标准和股票基金开展核查工程验收。3、整体规划单位、市政工程单位、水利局、环境保护局、文化厅、卫生部门、公安机关消防大队、园林局及其别的必须报名参加工程验收的单位,依照法律法规、政策法规、规章制度的相关要求对有关技术专业內容和范畴开展工程验收。整体规划单位依据上述单位和本单位工程验收状况签发《建设工程规划许可证》(原件)。4、建设局综合性各单位工程验收、审核意见,对合乎审批规范和规定的,出示基本建设建筑项目完工综合性工程验收办理备案证实;不符合规定或规定的,作退件解决并规定时限整顿。第三一部分 、建筑项目所有权初始登记环节 1、由房产管理局审批新创建商住楼使用权原始(大不动产登记证)备案。2、房地产商应递交原材料: (1)申请报告; (2)公司企业营业执照; (3)商业用地证明材料或是土地使用权证证;(4)土地施工许可证; (5)工程建设施工许可证; (6)施工许可证; (7)房子工程验收材料 (8)房子测绘工程成效;(9)依据相关要求理应递交的其他文件
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黔东南州凯里市房地产开发资质代办流程及费用
2024-08-23 07:09 117.188.10.31 2次- 发布企业
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成立日期 | 2014年07月18日 | ||
法定代表人 | 黄晨曦 | ||
注册资本 | 580 | ||
主营产品 | 贵州公司注册代办,医疗器械经营许可证代办,贵州增资验资代办,贵州资质代办,贵州医疗器械许可证代办,贵州劳务派遣经营许可证代办,人力资源服务许可证代办 | ||
经营范围 | 组织管理服务;商务代理代办服务;工商登记代理代办;个人商务服务;办公服务;档案整理服务;数字内容制作服务(不含出版发行);数据处理和存储支持服务;软件开发;网络与信息安全软件开发;信息技术咨询服务;信息系统运行维护服务;数据处理服务;互联网信息服务;互联网安全服务;互联网数据服务;数字文化创意内容应用服务;企业管理;公共事业管理服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);图文设计制作;广告制作(限分支机构持证经营);技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;财务咨询(不含投资、融资理财、投资、融资理财咨询业务,不得从事非法集资,非法吸收公众存款等违法金融活动,不得从事未经批准的金融活动);文具用品批发;数字文化创意技术装备销售;办公设备销售;办公设备耗材销售;办公用品销售;电子办公设备销售;复印和胶印设备制造;电子专用设备销售;电子专用材料销售;电子产品销售;市场营销策划 | ||
公司简介 | 贵州中胜凯瑞企业管理有限公司是经贵阳市工商行政管理局批准成立注册的专业代客户办理贵州全省各地州、市、县工商营业执照、贵州省公司注册代办、增资验资、资金证明、贵州资质代办、贵州医疗器械经营许可证代办、贵州劳务派遣经营许可证代办、企业管理咨询等的服务机构。公司拥有一支高素质、经验丰富、训练有素的工商财税顾问队伍,与建设局、工商、国税、地税、社保、质检、金融等政府部门建立了长期坚固的合作关系。通过我们专 ... |
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